Kievietslaan 26 ., WASSENAAR

€ 1.750.000 k.k.

Omschrijving:

Moderne, lichte villa van ca. 231 m2 op een perceel van 1.925 m2. De villa is in 1988 gebouwd naar Deens concept. Gelegen in Park De Kieviet, een mooie, rustige en kindvriendelijke buurt in Wassenaar. Dicht bij scholen, sportclubs, het strand, evenals toegangswegen naar Den Haag en Amsterdam.

Indeling
Ruime woonkamer met open haard en schuifpuien naar het terras op de ochtend/middagzon en aansluitend een werkkamer. Ruime woonkeuken eveneens met een schuifpui naar het terras, bijkeuken.

Eerste verdieping: Grote overloop met zit-/speelhoek, hoofdslaapkamer met inloopkledingkast, balkon en ensuite badkamer, nog twee slaapkamers en een tweede badkamer, bereikbaar vanuit de overloop.

Zolderverdieping: Twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Op de overloop is een wastafel, een afgesloten wc en stookruimte.

Onder architectuur aangelegde tuin met een grote diversiteit aan beplanting, grenzend aan water. Ruime berging in de tuin.

Bijzonderheden:
- gebruiksoppervlakte ca. 231 m2, perceel 1.925 m2
- goed geïsoleerde woning (3 dubbel glas, vloerisolatie) energielabel A
- berging
- parkeermogelijkheden voor meerdere auto's op eigen terrein
- grote elektrische zonneschermen
- alarm
- Beschermd dorpsgezicht;
- Ouderdom- en asbestclausule in de NVM koopovereenkomst.
- Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Modern, light and spacious family home, 231m2, on a plot of approx. 1925m2. It was built in 1988 to Danish design. It is situated in the Park De Kieviet area of Wassenaar, which is a quiet and child-friendly neighbourhood, very centrally located. Close to schools, sports clubs and the beach, as well as access roads to The Hague and Amsterdam (Schiphol Airport).

Layout
Spacious living room with fireplace and sliding doors to the terrace, adjoining study. Large kitchen diner, also with sliding doors to the terrace, utility room.

First floor: Large landing with a sit/play area, principal bedroom with walk-in closet, balcony and en suite bathroom, a further two bedrooms and a second bathroom.

Top floor: Two bedrooms, at either end and a washbasin on the landing, separate WC and boiler room.

Beautifully landscaped garden with a large variety of plants, next to water. Large garden shed.

Special features:
- Usable floor area of approx.. 231m2 and a plot size of approx.. 1925m2.
- Very well insulated, including triple glazing and floor insulation: energy label A
- Garden shed for storage
- Off-road parking for several cars
- Large electrically operated awnings
- Alarm system

Kenmerken:

Gebruiksoppervlakte wonen 232 m2
Inhoud 826 m3
Perceel oppervlakte 1925 m2
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Ligging aan water, in woonwijk
Bijzonderheden
Bouwjaar periode
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Isolatievormen
Energieklasse A
Tuintypen
Tuin kwaliteit
Tuin oppervlakte 0 m2

Indeling:

Omschrijving kelder
Aantal kamers 3 (waarvan slaapkamers)
Woonkamer
Keuken woonkeuken
Keuken vernieuwd in
Badkamer
Overige ruimten bijkeuken, toilet, hal
Ligging
Omschrijving begane grond
Aantal kamers 3 (waarvan slaapkamers)
Woonkamer
Keuken woonkeuken
Keuken vernieuwd in
Badkamer
Overige ruimten bijkeuken, toilet, hal
Ligging
Omschrijving 1e verdieping
Aantal kamers 3 (waarvan slaapkamers)
Woonkamer
Keuken woonkeuken
Keuken vernieuwd in
Badkamer
Overige ruimten bijkeuken, toilet, hal
Ligging
Omschrijving zolder
Aantal kamers 3 (waarvan slaapkamers)
Woonkamer
Keuken woonkeuken
Keuken vernieuwd in
Badkamer
Overige ruimten bijkeuken, toilet, hal
Ligging
Omschrijving vliering
Aantal kamers 3 (waarvan slaapkamers)
Woonkamer
Keuken woonkeuken
Keuken vernieuwd in
Badkamer
Overige ruimten bijkeuken, toilet, hal
Ligging
Omschrijving kelder
Aantal kamers 3 (waarvan 3 slaapkamers)
Woonkamer
Keuken
Keuken vernieuwd in
Badkamer ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, toilet, douche, dubbele wastafel
Overige ruimten balkon, overloop
Ligging
Omschrijving begane grond
Aantal kamers 3 (waarvan 3 slaapkamers)
Woonkamer
Keuken
Keuken vernieuwd in
Badkamer ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, toilet, douche, dubbele wastafel
Overige ruimten balkon, overloop
Ligging
Omschrijving 1e verdieping
Aantal kamers 3 (waarvan 3 slaapkamers)
Woonkamer
Keuken
Keuken vernieuwd in
Badkamer ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, toilet, douche, dubbele wastafel
Overige ruimten balkon, overloop
Ligging
Omschrijving zolder
Aantal kamers 3 (waarvan 3 slaapkamers)
Woonkamer
Keuken
Keuken vernieuwd in
Badkamer ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, toilet, douche, dubbele wastafel
Overige ruimten balkon, overloop
Ligging
Omschrijving vliering
Aantal kamers 3 (waarvan 3 slaapkamers)
Woonkamer
Keuken
Keuken vernieuwd in
Badkamer ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, toilet, douche, dubbele wastafel
Overige ruimten balkon, overloop
Ligging
Omschrijving kelder
Aantal kamers 2 (waarvan 2 slaapkamers)
Woonkamer
Keuken
Keuken vernieuwd in
Badkamer
Overige ruimten toilet, stookruimte, overloop
Ligging
Omschrijving begane grond
Aantal kamers 2 (waarvan 2 slaapkamers)
Woonkamer
Keuken
Keuken vernieuwd in
Badkamer
Overige ruimten toilet, stookruimte, overloop
Ligging
Omschrijving 2e verdieping
Aantal kamers 2 (waarvan 2 slaapkamers)
Woonkamer
Keuken
Keuken vernieuwd in
Badkamer
Overige ruimten toilet, stookruimte, overloop
Ligging
Omschrijving zolder
Aantal kamers 2 (waarvan 2 slaapkamers)
Woonkamer
Keuken
Keuken vernieuwd in
Badkamer
Overige ruimten toilet, stookruimte, overloop
Ligging
Omschrijving vliering
Aantal kamers 2 (waarvan 2 slaapkamers)
Woonkamer
Keuken
Keuken vernieuwd in
Badkamer
Overige ruimten toilet, stookruimte, overloop
Ligging
  • garage
  • inpandige garage
  • garagebox
  • parkeerkelder
  • parkeerplaats
  • berging
  • ligplaats
  • onderstuk
  • opslagruimte
  • mechanische ventilatie
  • alarminstallatie
  • rolluiken
  • tv kabel
  • zwembad
  • lift
  • airconditioning
  • windmolen
  • zonnecollectoren
  • jacuzzi
  • stoomcabine
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • fransbalkon
  • dakraam
  • sauna
  • glasvezelkabel
Paul F. de Haas & Co