Prins Frederiklaan 15 , WASSENAAR

€ 1.950.000 k.k.

Omschrijving:

Charmante wit gesauste villa met vrijstaande garage op lommerrijke en rustige locatie in de Kieviet. De villa is gelegen op een perceel grond van 1.040m² en heeft onder meer 5 slaapkamers en 3 badkamers.

Indeling

Zij-entree, hal met garderobe, gasten wc en bergruimte, eetkeuken met eigen ingang, vanuit de keuken toegang naar de kelders en deuren naar een van de terrassen. Kamer en suite met open haard en doorloop naar voor/zijkamer die bijvoorbeeld als werk-/eet-/chillkamer gebruikt kan worden. Alle kamers zijn vanuit de hal bereikbaar en hebben alle dubbele deuren naar een van de terrassen.
Indrukwekkend trappenhuis met bordestrap naar 1e verdieping, overloop met separate wc, mastersuite bestaande uit slaapkamer met balkon, inloopkast en suite badkamer (inloopdouche, 2 wastafels, ligbad, wc), nog 2 slaapkamers ieder met balkon verder een douche ruimte.
Bordes trap naar 2e verdieping met overloop, 2 slaapkamers (een met inloopkast en een met vaste kast) en een midden-badkamer (wastafel, douche, wc).
Vliering, 2 kelderruimtes en vrijstaande garage met vliering.

Bijzonderheden:
- Licht en degelijk gebouwd huis in een oase van groen op een rustige locatie
- Uitstekende staat van onderhoud
- Zon draait mooi om het huis heen, geeft een aangename licht sensatie
- Imposant trappenhuis
- Vrijstaande garage met vliering (chill ruimte)
- Onder architectuur aangelegde tuin met sproei- en maai-installatie
- Elektrisch toegangshek
- Meerdere terrassen en balkons
- NVM koopovereenkomst met ouderdom- en asbestclausule


Charming white villa with a detached garage in a tree-lined and quiet location in the Kieviet area of Wassenaar. The house is situated on a plot of approx. 1040 m² and comprises 5 bedrooms and 3 bathrooms.

Layout

Side-entrance, hall with wardrobe, guest WC and storage, dining kitchen with its own entrance, access to the basement from the kitchen and doors to one of the terraces. Living- and dining room with fire place and front/side room which can be used as a study or tv room. All the rooms are accessible from the hall and all have double doors to a terrace. Impressive staircase with dog-leg stairs to the 1st floor, landing with separate WC, master bedroom with en suite bathroom (walk-in shower, 2 washbasins, bath, WC), walk-in closet and balcony, a further 2 bedrooms, each with a balcony and a shower room.
Dog-leg stairs to the second floor with landing, 2 bedrooms (one with a walk-in closet and one with a built-in closet) and an interconnected bathroom (washbasin, shower, WC).
Attic, 2 basement rooms and a detached garage with attic space.

Special features:
- Light and well-built house in an oasis of green, in a quiet location
- Excellent state of repair
- Sunny plot, with light and sun throughout the day
- Imposing staircase
- Detached garage with attic space that you can stand up in
- Landscaped garden with sprinkler system and mowing system
- Electrically operated entrance gate
- Various terraces and balconies
- NVM sales contract with standard age and asbestos clause (‘ouderdoms- en asbestclausule’)

Kenmerken:

Gebruiksoppervlakte wonen 256 m2
Inhoud 1115 m3
Perceel oppervlakte 1040 m2
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Ligging aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Bijzonderheden beschermd stads- of dorpsgezicht
Bouwjaar periode
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Verwarming c.v.-ketel, open haard
Warm water c.v.-ketel
Isolatievormen dubbel glas
Energieklasse
Tuintypen
Tuin kwaliteit
Tuin oppervlakte 0 m2

Indeling:

Omschrijving kelder
Aantal kamers 3 (waarvan slaapkamers)
Woonkamer
Keuken
Keuken vernieuwd in
Badkamer
Overige ruimten toilet, gang, hal, provisieruimte
Ligging
Omschrijving begane grond
Aantal kamers 3 (waarvan slaapkamers)
Woonkamer
Keuken
Keuken vernieuwd in
Badkamer
Overige ruimten toilet, gang, hal, provisieruimte
Ligging
Omschrijving 1e verdieping
Aantal kamers 3 (waarvan slaapkamers)
Woonkamer
Keuken
Keuken vernieuwd in
Badkamer
Overige ruimten toilet, gang, hal, provisieruimte
Ligging
Omschrijving zolder
Aantal kamers 3 (waarvan slaapkamers)
Woonkamer
Keuken
Keuken vernieuwd in
Badkamer
Overige ruimten toilet, gang, hal, provisieruimte
Ligging
Omschrijving vliering
Aantal kamers 3 (waarvan slaapkamers)
Woonkamer
Keuken
Keuken vernieuwd in
Badkamer
Overige ruimten toilet, gang, hal, provisieruimte
Ligging
Omschrijving kelder
Aantal kamers 3 (waarvan 3 slaapkamers)
Woonkamer
Keuken
Keuken vernieuwd in
Badkamer ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, douche, wastafel
Overige ruimten toilet, balkon, overloop
Ligging
Omschrijving begane grond
Aantal kamers 3 (waarvan 3 slaapkamers)
Woonkamer
Keuken
Keuken vernieuwd in
Badkamer ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, douche, wastafel
Overige ruimten toilet, balkon, overloop
Ligging
Omschrijving 1e verdieping
Aantal kamers 3 (waarvan 3 slaapkamers)
Woonkamer
Keuken
Keuken vernieuwd in
Badkamer ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, douche, wastafel
Overige ruimten toilet, balkon, overloop
Ligging
Omschrijving zolder
Aantal kamers 3 (waarvan 3 slaapkamers)
Woonkamer
Keuken
Keuken vernieuwd in
Badkamer ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, douche, wastafel
Overige ruimten toilet, balkon, overloop
Ligging
Omschrijving vliering
Aantal kamers 3 (waarvan 3 slaapkamers)
Woonkamer
Keuken
Keuken vernieuwd in
Badkamer ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, douche, wastafel
Overige ruimten toilet, balkon, overloop
Ligging
Omschrijving kelder
Aantal kamers 2 (waarvan 2 slaapkamers)
Woonkamer
Keuken
Keuken vernieuwd in
Badkamer toilet, douche, wastafel
Overige ruimten berging, dakkapel, overloop
Ligging
Omschrijving begane grond
Aantal kamers 2 (waarvan 2 slaapkamers)
Woonkamer
Keuken
Keuken vernieuwd in
Badkamer toilet, douche, wastafel
Overige ruimten berging, dakkapel, overloop
Ligging
Omschrijving 2e verdieping
Aantal kamers 2 (waarvan 2 slaapkamers)
Woonkamer
Keuken
Keuken vernieuwd in
Badkamer toilet, douche, wastafel
Overige ruimten berging, dakkapel, overloop
Ligging
Omschrijving zolder
Aantal kamers 2 (waarvan 2 slaapkamers)
Woonkamer
Keuken
Keuken vernieuwd in
Badkamer toilet, douche, wastafel
Overige ruimten berging, dakkapel, overloop
Ligging
Omschrijving vliering
Aantal kamers 2 (waarvan 2 slaapkamers)
Woonkamer
Keuken
Keuken vernieuwd in
Badkamer toilet, douche, wastafel
Overige ruimten berging, dakkapel, overloop
Ligging
  • garage
  • inpandige garage
  • garagebox
  • parkeerkelder
  • parkeerplaats
  • berging
  • ligplaats
  • onderstuk
  • opslagruimte
  • mechanische ventilatie
  • alarminstallatie
  • rolluiken
  • tv kabel
  • zwembad
  • lift
  • airconditioning
  • windmolen
  • zonnecollectoren
  • jacuzzi
  • stoomcabine
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • fransbalkon
  • dakraam
  • sauna
  • glasvezelkabel
Paul F. de Haas & Co